ID-CodeEI-100

Großzügige und charmante Luxusvilla nahe Meer

Objektbeschreibung

Ein Traum in Opatija – alleinstehende Villa von 758 m2 Wohnfläche im Zentrum von Opatija auf einem Grundstück von 703 m2 gebaut. Dieses prächtige und luxuriöse Anwesen besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und ersten und zweiten Stock. Im Untergeschoss ist ein geräumiger Keller mit Grillkamin, eine Sauna, Fitnessraum, Maschinenraum und eine Garage mit zwei Parkplätzen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Appartements mit getrennten Eingängen. Das erste Appartement besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im zweiten Appartement gibt es ein Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Beide Wohnungen haben Ausgang zu einen wunderschön dekorierten Garten mit Swimmingpool, Sonnendeck und Grill. Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine drei-Etagen Wohnung die mit dem Keller verbunden ist. Im ersten Stock ist ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Toilette und zwei Schlafzimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein Master Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer und ein Raum mit Hydromassage Badewanne ( Jacuzzi ). Jede Etage hat eine eigene Terrasse und wunderschönen Meerblick.



Die Villa wurde mit Spitzenqualität Materialen gebaut. Der Kaufinteressent bekommt die ganze notwendige Dokumentation, wo man sehen kann, welche Materialen genutzt wurden.
Das Untergeschoss, wieauch alle anderen Betonarbeiten wurden aus wasserundurchlässigen Beton ausgeführt und mit zusätzlichen Wasserkraft, Wärmedämmung und Mauerwerken isoliert. Frische Luft und natürliches Sonnenlicht sind durch Fensterscheiben von ACO ermöglicht.



Die Wände wurden aus Topqualität Protherm, 30 cm dicken Ziegeln gebaut. Silikonische Wärmedämmung, 10 cm dick. Manche Details der Fassade bestehen aus Aucobond Blech.



Die komplette Tischlerei ist aus Aluminium, vom deutschen Herrsteller SCHÜCO. Heizung und Kühlung des Objektes ist mit einer Wärmepumpe der Top Marke DAIKIN hergestellt. Alle Räume haben Boden- und Decke Heizung/Kühlung. Die Badezimmer sind von Villeroy Boch, Geberit, Viega und Paffoni ausgestattet. Die Villa hat ein Sicherheitssystem und Videoüberwachung. Vier Parkplätze. Entfernung vom Meer: 150 m.

Eigenschaften

Genehmigungen
  • Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
Technik
  • Alarmsystem
Garten
  • Schwimmbad
  • Grill
Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Strom
  • Telefon
Umgebung
  • Entfernung zum Meer: 170
  • Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
  • Terrasse
  • Seaview
  • Villa
  • Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
  • Keller

Einzelheiten

Standort:
Opatija - Centar, Opatija
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Eigenschaft
Anzahl der Zimmer:
11
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
4
Toiletten:
1
Preis:
3.000.000€ (22.713.842 kn)
Wohnfläche:
758 m2
Grundstückfläche:
514 m2

Position auf der Karte

 

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GSM
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Telefon
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